返済額のいろいろ
月ごとに返済額が変わることがない為、支払いの計画が立てやすいというメリットがあるようですが、返済開始からしばらくの間は、返済額の中で金利の割合が高くなる為、なかなか元金が減らないのです。
繰上げ返済には、期間を縮める期間短縮方式と支払額を減らす再計算方式とがあるのです。
元金均等返済とは、毎回の支払元金が均等となる返済方式なのです。
毎月返済する元金の額が同じで、金利は残高から算出された額が上乗せされる方式が元金均等方式なのです。
借入残金は均等に減ってゆく為に、利息が減ると毎回の支払額も減って行くのです。
元利均等返済と比べて利息の支払総額が少ないというメリットがあるようですが 住宅ローンのような長期に及ぶ返済の場合は、初期に支払う負担が非常に大きいというデメリットもあるのです。
方式であれば確実に元金が減る為金利の総額も少なくなるようですが、残高が大きいうちは金利が高い為、ある程度の期間が経つまでは返済する額が大きいので負担がかかるのです。
毎月返済する住宅ローンの返済額には、元金分に利息分が含まれているのですが、これをどのような配分で返済するかによって元金均等返済と元利均等返済という2つの返済方法が設けられているのです。
リボ払いでは、借入れ総額に応じて毎月の最低返済額が定められているのです。
固定の返済額を毎月支払っていくことになり、返済回数の定めはないのです。
元金均等返済というのは、毎月返済額のうち元金分を一定にして、そのときの借入金残高にかかる利息分を上乗せして返済する方法なのです。
毎月の返済額が少額なことが多い為、返済の負担を感じることは少ないのですが、実質上は手数料率が高めに設定されており、返済期間が延びるほど返済総額が多くなるという性質があるのです。
一方、元利均等返済は、毎月返済額の元金分と利息分の割合を調整して、毎月の返済額を一定にする方法なのです。
一般的に多くの金融機関では元利均等返済が採用されているのです。
キャッシングの場合でよく見かけるのが元金定額返済方式と呼ばれる返済方式となっているのです。
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